1991〜2001年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
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メヌエット81
千葉県千葉市緑区椎名崎町
京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩25分
1996年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,139万円
17.3万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,139万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
950万円〜1,327万円
14.4万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年5月4日
メヌエット81
950万円（14.4万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 950万円 | 14.4万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 880万円 | 13.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,080万円 | 16.4万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,260万円 | 19.1万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 1,030万円 | 15.6万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,390万円 | 21.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 800万円 | 12.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,390万円 | 21.1万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | メヌエット81 千葉市緑区椎名崎町 | おゆみ野駅25分 | 950万円 | 14.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/04 | メヌエット八壱 千葉市緑区椎名崎町 | 浜野駅24分 | 880万円 | 13.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2026/04/21 | コスモ千葉東 千葉市緑区誉田町二丁目 | 誉田駅10分 | 1,190万円 | 17.1万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/04 | モアクレストリバティヒルズ 千葉市緑区誉田町二丁目 | 誉田駅5分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 100戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ウインベルコーラス誉田 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅4分 | 1,100万円 | 14.0万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ誉田プレイズヒル 千葉市緑区誉田町三丁目 | 誉田駅9分 | 790万円 | 11.9万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/17 | ライオンズマンション土気 千葉市緑区高津戸町 | 土気駅10分 | 880万円 | 15.3万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/18 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア 千葉市緑区土気町 | 土気駅8分 | 1,000万円 | 14.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/19 | コスモ土気エクストール 千葉市緑区土気町 | 土気駅9分 | 950万円 | 17.2万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/25 | イトーピア土気 千葉市緑区あすみが丘一丁目 | 土気駅3分 | 960万円 | 14.7万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/21 | あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅17分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 81.71㎡ | 3LD・K | 2階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/18 | ガーデンコート四番館 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅19分 | 990万円 | 17.0万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/05 | フェアロージュあすみが丘 千葉市緑区あすみが丘四丁目 | 土気駅14分 | 1,350万円 | 17.3万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/25 | ドメイン土気 千葉市緑区土気町 | 土気駅12分 | 740万円 | 13.9万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。